在國有資產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型全面提速的“十五五”開局之年，保障性住房作為國有資產(chǎn)的核心構(gòu)成，其管理運(yùn)營的數(shù)字化、規(guī)范化、智能化已成為國有資產(chǎn)管理政策要求與市場運(yùn)營的剛需。
近兩年，從財(cái)政部《關(guān)于強(qiáng)化制度執(zhí)行進(jìn)一步推動(dòng)行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理提質(zhì)增效的通知》明確要求“資產(chǎn)盤清盤活、持續(xù)提升資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量”，到黨的二十屆四中全會(huì)強(qiáng)調(diào)“提升國有資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量”，再到國家《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》提出“市場歸市場，保障歸保障”的核心定位，一系列政策密集出臺(tái)，為保障房資產(chǎn)的數(shù)字化管理劃定了明確方向，也帶來了前所未有的市場機(jī)遇。
隨著全國范圍內(nèi)“住保分離”改革持續(xù)落地，各地安居集團(tuán)、城投資產(chǎn)運(yùn)營公司、國企資產(chǎn)管理公司等主體，承接了海量保障房資產(chǎn)的運(yùn)營管理職能，市場需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。各地國資主體對保障房全流程數(shù)字化管理的需求極為迫切，而當(dāng)前市場中適配保障房專屬業(yè)務(wù)場景、能實(shí)現(xiàn)業(yè)財(cái)一體化閉環(huán)的成熟數(shù)字化解決方案仍存在明顯供給缺口。
傳統(tǒng)保障房運(yùn)營管理模式中，資產(chǎn)家底不清、配租流程不規(guī)范、租金收繳效率低、國資申報(bào)數(shù)據(jù)難對接、租后服務(wù)管控弱等痛點(diǎn)長期存在，不僅制約了保障房資產(chǎn)的運(yùn)營效率，也難以滿足國資監(jiān)管的合規(guī)要求。
為破解這一行業(yè)難題，基于用友BIP技術(shù)架構(gòu)，獨(dú)立研發(fā)的用友BIP保障房管理系統(tǒng)正式上架，以全鏈路數(shù)智化能力，為保障房資產(chǎn)運(yùn)營管理提供一站式解決方案，助力國資主體實(shí)現(xiàn)保障房資產(chǎn)的全生命周期精細(xì)化管控。
1
保障房房產(chǎn)管理：
盤清住保類資產(chǎn)家底，
實(shí)現(xiàn)全生命周期可視化管控
保障房資產(chǎn)的規(guī)范化管理，核心是實(shí)現(xiàn)房源資源的統(tǒng)一納管與全周期管控。用友BIP保障房管理系統(tǒng)針對保障房房產(chǎn)管理場景，構(gòu)建了從項(xiàng)目、樓棟到單套房源的三級精細(xì)化管理體系，實(shí)現(xiàn)保障房資產(chǎn)卡片的統(tǒng)一建檔、房源推出的全流程審批、租控狀態(tài)的實(shí)時(shí)可視化管控。
系統(tǒng)支持批量房源導(dǎo)入、逐項(xiàng)/批量房源推出操作，房源推出生效后自動(dòng)同步至租戶端，實(shí)現(xiàn)房源狀態(tài)的全鏈路同步；通過租控表、租控圖兩大核心工具，運(yùn)營方可直觀掌握所有房源的可租、已租、空置、維修等全狀態(tài)，徹底解決傳統(tǒng)模式中房源信息分散、狀態(tài)更新不及時(shí)、資產(chǎn)底數(shù)不清的問題；同時(shí)配套產(chǎn)權(quán)證管理、附屬設(shè)施管理等功能，實(shí)現(xiàn)保障房房產(chǎn)從入庫、運(yùn)營到處置的全生命周期數(shù)智化管控，確保國有資產(chǎn)賬實(shí)相符、安全可控。
2
保障房客戶與配租管理：
全流程合規(guī)閉環(huán)，
杜絕違規(guī)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
保障房配租管理是保障房運(yùn)營的核心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到保障政策的落地執(zhí)行與合規(guī)性。用友BIP保障房管理系統(tǒng)針對保障房客戶與配租全場景，構(gòu)建了“資質(zhì)審核－信用管理-配租選房-合同簽約-退租管理”的全流程數(shù)智化閉環(huán)，完全適配保障房專屬的政策管理要求。
在客戶管理端，系統(tǒng)支持租戶檔案的統(tǒng)一管理，構(gòu)建了社區(qū)初審、區(qū)住建部門復(fù)審、市住建部門終審的多級資質(zhì)審核流程，可自動(dòng)校驗(yàn)租戶信息的完整性與邏輯性，自動(dòng)過濾不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的申請，審核進(jìn)度實(shí)時(shí)可查、狀態(tài)自動(dòng)推送，徹底解決傳統(tǒng)審核流程煩瑣、效率低、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)高的問題；同時(shí)建立租戶信用評分體系，從租金繳納及時(shí)性、房屋使用合規(guī)性、信息申報(bào)真實(shí)性等多維度進(jìn)行信用管控，對失信租戶進(jìn)行標(biāo)記與黑名單管理，從源頭規(guī)避違規(guī)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。
在配租管理端，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)配租選房全流程線上化，可根據(jù)配租結(jié)果自動(dòng)生成租賃合同，自動(dòng)導(dǎo)入承租方、保障類型、房源信息等核心內(nèi)容，無需手動(dòng)錄入；同時(shí)針對不同保障類型的合同設(shè)置專屬合規(guī)校驗(yàn)規(guī)則，自動(dòng)校驗(yàn)租戶資質(zhì)、房源狀態(tài)、重復(fù)簽約等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，確保合同簽約100%合規(guī)；配套提前退租申請、解約全流程線上管理，實(shí)現(xiàn)從配租到退租的全生命周期閉環(huán)管控，大幅提升運(yùn)營效率，降低合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
3
保障房繳費(fèi)與發(fā)票管理：
業(yè)財(cái)票稅一體化，
大幅提升收繳效率
租金收繳與發(fā)票管理是保障房運(yùn)營的核心經(jīng)營環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國有資產(chǎn)的保值增值與財(cái)務(wù)合規(guī)。用友BIP保障房管理系統(tǒng)深度融合財(cái)務(wù)云、稅務(wù)服務(wù)能力，構(gòu)建了“賬單生成-在線繳費(fèi)-發(fā)票開具-財(cái)務(wù)對賬”的全流程業(yè)財(cái)票稅一體化閉環(huán)，徹底解決傳統(tǒng)模式中收繳效率低、對賬煩瑣、發(fā)票管理不規(guī)范的問題。
系統(tǒng)可根據(jù)租賃合同自動(dòng)生成租金賬單，支持按周期自動(dòng)推送賬單提醒，租戶可通過移動(dòng)端小程序?qū)崿F(xiàn)單條/批量賬單在線支付，繳費(fèi)完成后自動(dòng)同步至業(yè)務(wù)系統(tǒng)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)，無需手動(dòng)對賬；針對已完成繳費(fèi)的賬單，支持租戶在線發(fā)起單張/批量電子發(fā)票開具申請，發(fā)票開具完成后自動(dòng)推送至租戶端，同時(shí)同步至稅務(wù)系統(tǒng)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)發(fā)票全鏈路可查、可追溯；運(yùn)營方可通過系統(tǒng)實(shí)時(shí)查看租金收繳臺(tái)賬、繳費(fèi)記錄、開票記錄，自動(dòng)生成收繳統(tǒng)計(jì)報(bào)表，精準(zhǔn)掌握資產(chǎn)經(jīng)營狀況，大幅提升租金收繳效率，降低財(cái)務(wù)對賬成本，確保業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)完全一致、稅務(wù)合規(guī)。
4
住保類資產(chǎn)國資申報(bào)：
一鍵對接監(jiān)管體系，
實(shí)現(xiàn)合規(guī)經(jīng)營可視化
作為國有資產(chǎn)的重要組成部分，保障房資產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)需嚴(yán)格對接國資監(jiān)管體系，滿足國資申報(bào)的合規(guī)要求。用友BIP保障房管理系統(tǒng)針對住保類資產(chǎn)國資申報(bào)場景，構(gòu)建了全自動(dòng)化的數(shù)據(jù)對接與報(bào)表生成體系，徹底解決了傳統(tǒng)模式中申報(bào)數(shù)據(jù)分散、統(tǒng)計(jì)煩瑣、口徑不統(tǒng)一的問題。
系統(tǒng)可自動(dòng)匯總保障房資產(chǎn)的房源數(shù)據(jù)、配租數(shù)據(jù)、租金收繳數(shù)據(jù)、運(yùn)營收支數(shù)據(jù)等全維度經(jīng)營數(shù)據(jù)，按照國資監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)口徑自動(dòng)生成申報(bào)報(bào)表，無需手動(dòng)整理統(tǒng)計(jì)；支持與國資監(jiān)管系統(tǒng)、住保管理系統(tǒng)的無縫對接，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營數(shù)據(jù)的一鍵上報(bào)，確保申報(bào)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、一致性；同時(shí)配套資產(chǎn)運(yùn)營駕駛艙，以可視化圖表直觀展示保障房資產(chǎn)的整體規(guī)模、出租率、收繳率、經(jīng)營收益等核心指標(biāo)，運(yùn)營方與監(jiān)管方可實(shí)時(shí)掌握資產(chǎn)運(yùn)營狀況，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量的全流程可視化管控，全面滿足國資監(jiān)管的合規(guī)要求。
5
全場景能力延伸：
多端協(xié)同+智能賦能，
打造保障房運(yùn)營新范式
除核心模塊外，用友BIP保障房管理系統(tǒng)基于用友BIP的高彈性擴(kuò)展能力，還配套了全場景的運(yùn)營服務(wù)能力，打造“運(yùn)營端+PC端+移動(dòng)端”的多端協(xié)同管理體系。租戶可通過移動(dòng)端小程序，實(shí)現(xiàn)在線簽約、合同查閱、賬單繳費(fèi)、電子發(fā)票開具、退租申請、服務(wù)報(bào)修等全場景自助服務(wù)，大幅提升租戶服務(wù)體驗(yàn)；系統(tǒng)還集成了AI智能體能力，支持租戶通過語音快速發(fā)起繳費(fèi)、開票、退租等業(yè)務(wù)辦理，實(shí)現(xiàn)“一鍵辦事”；同時(shí)可對接智能門鎖等硬件設(shè)備，實(shí)現(xiàn)門鎖狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控、開鎖記錄全鏈路可查，進(jìn)一步提升租后管理的智能化水平。
作為基于用友BIP技術(shù)架構(gòu)原生開發(fā)的ISV生態(tài)產(chǎn)品，用友BIP保障房管理系統(tǒng)全面適配YonBIP旗艦版、超級版的全系列產(chǎn)品，支持私有云訂閱、專屬云、公有云等多種部署方式，可與資產(chǎn)云、財(cái)務(wù)云、稅務(wù)服務(wù)、數(shù)智合同等產(chǎn)品深度融合，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、合同的全鏈路一體化管控。產(chǎn)品背后是20年房地產(chǎn)與國資資產(chǎn)數(shù)智化行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已服務(wù)全國3800+行業(yè)客戶，在多個(gè)國資項(xiàng)目中成功落地，具備成熟的行業(yè)適配能力與穩(wěn)定的產(chǎn)品性能。
當(dāng)前，保障房資產(chǎn)的數(shù)智化管理已進(jìn)入全面提速的關(guān)鍵階段，政策要求持續(xù)收緊，市場需求持續(xù)爆發(fā)。用友BIP超級版保障房運(yùn)營管理系統(tǒng)，以全鏈路數(shù)智化能力，破解保障房運(yùn)營管理的核心痛點(diǎn)，助力各地國資主體實(shí)現(xiàn)保障房資產(chǎn)的精細(xì)化管控、合規(guī)化運(yùn)營、高效化服務(wù)，切實(shí)提升國有資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量，守護(hù)好民生保障的核心資產(chǎn)。
用友BIP保障房管理系統(tǒng)，全面助力國有保障類資產(chǎn)管理與運(yùn)營單位全面實(shí)現(xiàn)數(shù)智化創(chuàng)新發(fā)展！
用友BIP超級版
